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西班牙购房移民办理周期4-6个月 投资金额50万欧元身份类型临时居民 居住要求
法案要求

2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了 更广阔的大门;

2015年7月31日,法案更新,实现三代移民

投资50万欧元或以上价格的房产(D+ 2 + 5 ……可续签居留许可)

房产类型:民用住宅、商业用房、土地等类型不限

房产数量:一套或多套总价为50万欧元的房产

项目优势: 1、免费公共教育,良好语言环境 2、申请周期短,可经商,可工作,子女续 签无忧 3、无居住要求、无语言要求 4、无需商业学术背景 5、自由投资,出租方便,升值空间大 6、自由出行26个申根国 申请条件:主申请人:年满18周岁且无犯罪记录、购买医疗保险、经济来源证明 附属申请人: 1、主申请人合法配偶、18岁以下子女、年满18周岁未婚、经济不独立的子女 2、主申请人经济不独立的父母 3、无犯罪记录 4、购买医疗保险
续签条件: 房产持有、赋税证明、购买保险、无犯罪证明 获取永居/国籍身份 1、成功续签居留许可 2、5年内在西班牙居住至少4年零2个月,且每年不少于183天,单次离境不超过6个月可申请 西班牙永久居留权(同时可获得欧盟永居权); 3、居住10年,10年内在西班牙累计居住不少于8年4个月,且每年不少于183天,并通过入籍考试,可获得西班牙国籍。
办理流程: 1、申请商务签证,登录西班牙选房(2周) 2、到律师楼交定金、签署购房信息确认表,签署法聘和NIE申请表 3、开立银行账户,公证处签署律师授权书 4、回国 5、转账到西班牙律师楼的监管账户或个人账户 6、获取地契,房产注册证明和赋税证明 7、申请D签,登录西班牙采集生物信息,申请居留卡 *申请流程及周期仅供参考,具体以申请人个况和相关政府机构实际审批周期为准
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巴塞罗那保税区公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-机场区

面积:75㎡

房型:3房1卫

价格:1.8万欧元

IBI:332欧元/年

物业费:0欧元/月

推荐理由:区是目前世界上最活跃的自贸区之一,同时也是地中海沿岸最大的自贸区

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巴达洛纳公寓

项目类型:公寓

位置巴达洛纳公寓

面积:200㎡

房型:4房2卫

价格:9万欧元

IBI:363.7欧元/年

推荐理由:项目周边地铁公交、餐厅超市、学校医院、电影院、健身中心等设施一应俱全

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蒙锥克精品公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-蒙锥克山区

面积:77㎡

房型:2房1卫

价格:33万欧元

IBI:372欧/年

物业:30欧/月

推荐理由:是1992年举办奥运会的地方,靠近新兴的会展区,大小国家展会更是增添了这个地区的名气

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蒂亚纳奢华海景别墅

项目类型:别墅

位置蒂亚纳

面积:350(建筑面积)

房型:5房3卫

价格:101.7万欧元

推荐理由:远离城市喧嚣,靠近地中海,项目坐山靠海,充分享受自然风光,距离法国近,开车就可以到

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巴塞罗那大学城区高级公寓

项目类型:公寓

位置巴达洛纳

面积:200㎡

房型:5房3卫

价格:128万欧元

IBI:368欧元/年

推荐理由:各类学校众多,教育资源丰富且优异,学生租房市场火爆;同时也是重要的金融区,交通发达,商业繁华,步行即可到达扩展区

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巴塞罗那富人区精装公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-富人区

面积:140㎡

房型:3房2卫

价格:83.5万欧元

推荐理由:该区集合众多国际学校、各国领事馆、综合医院;地理位置优越, 文化气厚。

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感恩区带公共泳池公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-感恩区

面积:106㎡

房型:房2卫

价格:50万欧元

推荐理由:活气息浓厚,居住环境文艺,作为投资价值,更是极具含金量与发展潜力!

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巴塞罗那公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-扩展区

面积:66平米

房型:3房1卫

价格:31.5万欧元

IBI:47.71欧元/月

物业费:00欧元/年

推荐理由:紧邻圣家族大教堂,整齐划一的街道规划凸显该区域的价值和地位。

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巴塞罗那老城区高品质公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-老城区

面积:66平米

房型:1房

价格:36.6万欧元

推荐理由:目位于老城区,老城区是城市的中心,加泰罗尼亚广场是整个加泰罗尼亚最热门的聚集地点。

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巴塞罗那阿雷尼斯滨海别墅

项目类型:别墅

位置巴塞罗那-阿雷尼斯

面积:1200㎡(占地)

房型:11房5卫

价格:91.66万欧

IBI:2868.87 欧/年

推荐理由:是众多当地中高阶级人群休闲度假和置业的地方,周围设施一应俱全,居住和投资皆可获得巨大收益的地段。

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巴塞罗那奥尔塔区温馨一居室

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-奥尔塔区

面积:50㎡

房型:1房1卫

价格:28.9万欧元

IBI:79.04欧元/

推荐理由:社区环境优美,安全干净,性价比高。

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新村区复式极简主义公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-新村区

面积:89㎡

房型:2房2卫

价格:23万欧元(特价)

IBI:223欧/年

推荐理由:公寓地势高,可以眺望整个巴塞罗那的市景和海景,附近生活设施齐全,交通便利。

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圣科洛马河畔精装别墅

项目类型:别墅

位置圣科洛马

面积:335平米

房型:3房3卫

价格:53.9万欧元

IBI:1,300欧/年

物业:15欧/月

推荐理由:近年来,中国不少新移民前来该市居住和工作,为推动当地的经济社会发展作出了积极贡献。

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巴塞罗那近海现代公寓

项目类型:公寓

位置巴塞罗那-22@区

面积:87平米

房型:2房

价格:65万欧元

推荐理由:公寓位于22@区,集文化、娱乐、能源、科技于一体的新型产业园区。

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尽管西班牙再也回不到“欧洲霸主”的地位,但她仍是全世界最适合居住的国家。

生活福利教育投资

地理环境

西班牙位于伊比利亚半岛上。北有比利牛斯山与法国为界。东有地中海。北有大西洋的比斯开湾。

社会环境

西班牙政治采取议会代议民主君主立宪之政体,即国王为国家元首与武装力量总司令,总理则是政府最高首脑。

人口民族

西班牙有20多个民族,截至2015年,西班牙全国总人口为4641.83万人。

文化生活

语言——西班牙人在经贸往来时一般使用本国官方语言。从事对外事务的政府官员和商人一般会讲英语或法语。

宗教——西班牙天主教堂西班牙96%的居民信奉天主教。

风俗——西班牙民风奔放热情,当地人喜爱斗牛,并且热衷跳弗拉明戈舞。在2005年7月3日,西班牙成为全球第三个将同性婚姻合法化的国家。

假日——西班牙节日众多,除了全国性的节日外,每个自治区、省、城镇都有自己的守护神节。

经济发展

西班牙是发达的资本主义工业国,经济总量居欧盟第五位。西班牙在世界范围内属于已开发的工业国,属于世界上高度发展的欧洲先进工业国家之列。西班牙在欧洲和世界上是非常著名的旅游胜地

时差概况

西班牙与国内时差7小时,每年四月至十月采用夏令时期间与国内时差6小时。北京时间中午12点相当于西班牙时间早上6点。

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购买的西班牙房产可以出售吗?

居留身份是房产绑定的。获得永居后,房产方可出售。

在西班牙购买房产会产生什么税?

新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。

西班牙投资移民获得永居能找工作吗?

可以工作,可投资、创业、营商。

西班牙居留身份和公民身份享受的福利有区别吗?

福利待遇基本相同,唯一区别在于前者没有政治权利。

拿到西班牙的居留身份,是指永居吗?

通过西班牙购房移民,拿到的身份先是2年的居留签,然后再换5年的居留签,之后再每5年一续签就可以。持居留签可以享受当地的福利待遇,只需要登陆一次即可。

有什么大学?买房和留学差别大吗?

西班牙有52所公立大学,24所私立大学,比较著名的学科有法学,建筑,艺术,商科,其中商科和艺术是最为知名的。 如果考虑上大学,可以根据专业选学校。通过西班牙购房移民拿到西班牙的居留身份,能够享受当地的教育医疗福利,学费方面比国际生优惠约一半。

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