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葡萄牙黄金居留
葡萄牙黄金居留 许可计划 (购房项目) 办理周期10-12个月 投资金额35万欧元起身份类型临时居民 居住要求7天/年
政策介绍葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的 房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。 葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的, 或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。
政策介绍 1、一人投资,三代移民,每年只需居住7天 2、无资金来源,商业背景,语言和学历要求 3、房产可出租,稳赚收益 4、5年后换永居,房产可出售 5、可在当地工作、经商 6、免签畅行申根26国
申请条件: 主申请人要求 • 年满18岁 • 非欧盟国家公民 • 所购资产持有人 • 购买私人健康保险 • 无犯罪记录 附属申请人: • 主申请人合法配偶 • 18周岁以下子女 • 18周岁以上未婚、在读经济不独立子女 • 主申请人及其配偶双方父母
办理流程: 1、登陆葡萄牙考察房产项目 2、选购房产缴纳定金 3、与房产开发商、律师签订相关协议,开立银行账户、税号 4、回国后支付剩余房款,律师协助准备相关移民材料 5、在线上传所有申请文件 6、登陆葡萄牙,前往移民局采集指纹,递交所有文件 7、移民申请获批,缴纳制卡费,获得黄金居留许可
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银滩别墅

位置:葡萄牙·银色海岸线

房产类型:独栋别墅

户型:T4

地块面积:452.83㎡

套内面积:225.2㎡

价格:99万欧元

推荐理由:是世界各国冲浪和高尔夫爱好者的麦加圣地,这里拥有未开发的大西洋海岸的原生态之美,生态环境优渥,非常适宜居住。

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安泽雅墅

位置:里斯本·辛特拉

房产类型:T5

套内面积:180㎡

赠送车位:33㎡

占地面积:774㎡

价格:65万欧元

推荐理由:为辛特拉高端住宅区,环境清雅宜人,治安良好,是远离尘嚣的绝佳住所。

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万景高尔夫度假村房产

位置:里斯本大区

物业类型:公寓

户型:T1-T2可售套数:2套

总面积:109-152㎡

价格:31.5-41万欧元

包租:包租3年,收益率3%/年

推荐理由:邻近辛特拉,优越的地理条件使这里不断地吸引着富人和艺术家前来居住。家具齐全,保证租金回报-3年3%

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海天颐墅

位置:里斯本·卡斯卡伊斯

房产类型:联排别墅

户型:T3-T4总面积:109-152㎡

房产面积:292—342.2㎡

价格:98万欧元起

推荐理由:每套别墅均赠送停车位、私人泳池和私家花园,花园面积44—260㎡。项目周边分布有众多著名景点,同时生活设施、医院学校等遍布,在此生活可谓是奢华美景与精致生活的双重享受。

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卡塔公寓

位置:里斯本·老城区

房产类型:35-59万欧元(含翻新)

房产面积:77.7平米-118.2平米

户型:一/二/三居

预计翻新日期:2020年6月-2021年12月

产权类型:永久产权

推荐理由:葡萄牙核心旅游区,适合短期出租、投资升值空间大。该套房产可做短租。

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格林商铺

位置:里斯本·大学城区

房产类型:商铺和办公室

户型:T5+1房产面积:104.77㎡

价格:26.19万欧元起

推荐理由:坐落于城市居民的集中区域,非常接近哥伦布购物中心,周围分布多所学校,出租人群广。部分商铺与办公室已带租约,年收益率约3%。

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贝伦河畔

位置:里斯本·贝伦区

房产类型:公寓户型:T5+1

房产面积:T5+1

价格:123.1万欧元起

推荐理由:位于里斯本贝伦区,毗邻特茹河,四月二十五大桥的美景尽收眼底。周边分布着多个知名旅游景点,交通便利,生活设施一应俱全。

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希尔多公寓

位置:里斯本·老城区

价格:41.2万欧元(含翻新)

房产面积:47-53.9平米

户型:一居

预计翻新日期:2020年1月

产权类型:永久产权

推荐理由:里斯本核心地段,学区资源丰富,打造最优学区房,医疗交通购物全覆盖,极具投资潜力

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圣若奥公寓

位置:里斯本·老城区

价格:59.5-75.5万欧元(含翻新)

房产面积:70.42-103.55平米

户型:二/三居

预计翻新日期:2020年4月-2020年12月

产权类型:永久产权

推荐理由:里斯本最多元化和商业化的区域,也是里斯本最繁华、历史最悠久的区域。汇聚一城最优质资源,感受城市中心质感生活圈

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生活福利教育投资
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“陆止于此,海始于斯”。在欧洲大陆的西南尽头,是美丽的葡萄牙。

葡萄牙黄金居留地理环境

位于欧洲大陆的西南尽头,东面和北面与唯一的邻国西班牙接壤,西面则是大西洋。

政治概况:葡萄牙是一院制的共和国,是欧盟、北约组织和世贸组织的成员。葡萄牙货币目前是用欧元,是欧元创始国成员之一。

葡萄牙黄金居留经济概况

葡萄牙是现代工业化和农业化的发达国家,农业中栽种橙乃葡萄牙最享负盛名。工业方面则有金属提炼、化工、石油等。但最出名的却是以水松木制造的酒瓶软木塞和沙丁鱼罐头,位居全世界前列。

葡萄牙黄金居留经济发展

葡萄牙工业包括采掘业、加工业、水、电、煤气和冷气生产业等。葡萄牙在国外直接总投资额每年约在70至200亿欧元之间。

葡萄牙黄金居留人口民族

葡萄牙1034.86万(2015年数据)。其中葡萄牙人占96.9%,外国合法移民占3.1%(主要来自非洲、巴西、欧盟及亚洲等国家)。

葡萄牙黄金居留文化生活

葡萄牙使用葡萄牙语,是全世界葡萄牙语国家的母国。葡萄牙最出名的文化之一便是饮食,各种米饭、马铃薯、面包、肉类、海鲜和鱼类组成其主要食谱。

葡萄牙黄金居留时差概况

葡萄牙比中国晚7个小时

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拿到葡萄牙居留卡后是不是就能享受福利

是的,只要你拿到第一张居留卡开始,你就有了可以享受葡萄牙资源福利的待遇,医疗福利也可以享受,但是前提是你购买了医疗保险,一般在申请的时候就会购买。

葡萄牙购房会产生多少相关税费?

葡萄牙没有实行全球征税,执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税,另外还有登记费、注册费等,依照地区及房价而定。

移民后需不需要在葡萄牙缴纳税费?

这个是很多人担心的,如果是需要双方都缴纳费用的话,也是一大笔钱,其实这个是有个界限的,具体就是如果你在葡萄牙每年居住了有183天。将近半年吧以上的那么你需

签证的续签及入籍需要达到什么条件?

首先,申请人必须保持所购投资项目至少5年;其次,申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每一个两年里居住至少14天;5年投资期满后,达到

居留签证到期之后怎么续签?

居留签证有效期到期前2个月开始预约——开具在有效期内的房产证书,证明房产仍然在主移民人名下——到期前1个月送申请材料——2个月后获得新居留签证。

葡萄牙的房产可否出租和出售?

葡萄牙的房产是永久产权,可以出租但是房产5年内不可出售,申请人获得葡萄牙永久居留权后,可合法出售在葡萄牙投资的房产。

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